압구정 재건축 본격화

압구정2구역 재건축 본격화, 시공사 경쟁 치열

서울 압구정2구역 재건축이 본격적으로 추진되면서 건설사들의 수주 경쟁이 뜨거워지고 있습니다. 특히 현대건설과 삼성물산이 적극적인 행보를 보이며 시공권 확보를 위한 총력전을 벌이고 있습니다.

🏗️ 1. 압구정2구역 재건축 사업 개요

압구정2구역은 신현대 9·11·12차 아파트가 포함된 지역으로, 1982년 총 27개 동 1924가구 규모로 지어졌습니다. 이번 재건축을 통해 2571가구로 새롭게 탈바꿈할 예정이며, 이 중 321가구는 임대주택으로 계획되었습니다.

• 최고 250m, 약 65층 규모의 초고층 아파트로 개발 예정
• 압구정역에서 한강까지 이어지는 입체보행교 신설
• 압구정지구 전체를 순환하는 산책로 조성
• 공공청사 및 완충녹지 마련

현재 35평형(전용면적 108㎡)을 소유한 조합원이 같은 평형으로 분양받을 경우 약 2억790만원의 분담금이 예상되지만, 분양가와 공사비에 따라 변동 가능성이 있습니다.

📈 2. 빠른 진행 속도와 상승하는 집값

압구정2구역은 신속통합기획을 통해 빠르게 사업을 추진하고 있습니다. 신속통합기획이란 서울시와 민간이 함께 정비계획 초안을 만들어 재건축 속도를 높이는 방식으로, 같은 방식으로 추진 중인 압구정2~5구역 중 2구역이 가장 빠르게 진행되고 있습니다.

재건축 기대감이 커지면서 아파트 가격도 큰 폭으로 상승했습니다.

• 📌 35평형의 경우 지난해 42억5000만원에서 올해 52억5000만원으로 상승
• 📌 1년 만에 10억원 상승

⚖️ 3. 현대건설과 삼성물산, 시공권 경쟁 본격화

압구정2구역은 오는 6월 시공사 선정을 앞두고 있으며, 현대건설과 삼성물산이 적극적으로 움직이고 있습니다.

✅ 현대건설

• '압구정재건축영업팀'을 신설해 대응력 강화
• 2023년 12월 만든 태스크포스(TF)팀을 정규 조직화
• '압구정 현대아파트' 및 '압구정 현대' 명칭을 상표 출원하여 브랜드 활용 전략 추진

✅ 삼성물산

• 압구정2구역 수주에 집중하기 위해 개포주공6·7단지 시공사 입찰 불참
• 전담팀을 신설하며 강한 의지를 보임

🔎 4. 결론

압구정2구역 재건축은 서울 최고의 부촌에서 진행되는 대규모 사업인 만큼, 현대건설과 삼성물산을 비롯한 대형 건설사들의 치열한 경쟁이 예상됩니다.

향후 시공사 선정 과정에서 어떤 건설사가 승리할지, 재건축 후 압구정2구역이 어떤 모습으로 변화할지 많은 관심이 집중되고 있습니다.