강남 도곡1동 재건축 바람

강남 도곡1동 재건축 바람… 다시 주목받는 '숨은 강남'

강남에서도 상대적으로 조용했던 도곡1동 지역에 재건축 바람이 불고 있습니다.
도곡2동이나 개포동에 비해 저평가되어 있던 이곳이 최근 정비사업이 활발히 추진되면서 시장의 관심을 끌고 있습니다.

1. 도곡1동 재건축 분위기가 주목받는 이유는?

도곡1동은 그동안 상대적으로 조용하고 저평가된 지역이었지만, 최근 정비사업이 속도를 내며 시장의 큰 관심을 받고 있습니다. 도곡2동이나 개포동과 비교해 가격 경쟁력이 있는 ‘숨은 강남’으로 재조명되고 있습니다.

2. 도곡 우성아파트 재건축 계획은 어떻게 되나요?

1986년 준공된 도곡 우성아파트는 지난달 강남구청으로부터 조합설립인가를 받았습니다. 향후 최고 26층, 7개 동, 총 548 가구 규모로 탈바꿈할 예정이며, 학군과 교통 접근성 면에서도 강점을 갖고 있습니다.

3. 도곡1동 내 다른 재건축 단지들은 어디인가요?

도곡 삼호, 한신, 대림, 삼익 등 다양한 아파트들이 재건축을 추진 중입니다. 이 중 도곡 삼호아파트는 래미안 레벤투스로 재탄생하여 2026년 10월 입주 예정이며, 빠르게 진행되고 있는 단지입니다.

4. 도곡 한신과 대림아파트는 어떤 방식으로 재건축되나요?

도곡 한신과 대림아파트는 통합 재건축을 추진하면서 각 단지의 구조는 그대로 유지하고, 사업비를 별도로 정산하는 방식으로 안정적인 사업 진행을 도모하고 있습니다. 올해 초 정비구역 지정을 목표로 순항 중입니다.

5. 최근 도곡1동의 시세 변화는 어떤가요?

도곡 우성 전용 76㎡는 최근 1억500만원 상승한 19억 3000만 원에 거래되었고, 도곡 한신 전용 84㎡는 1억 이상 오른 22억 5000만 원에 거래되었습니다. 재건축 기대감이 시세에 반영되고 있습니다.

6. 도곡 래미안 레벤투스의 청약 결과는 어땠나요?

작년 8월 진행된 1순위 청약에서는 71가구 모집에 무려 2만 8611명이 신청해 평균 경쟁률 402.97대 1을 기록했습니다. 강남권에서 보기 드문 뜨거운 반응이었습니다.

도곡1동은 기존에 소외된 지역이라는 인식에서 벗어나,
강남 재건축의 새로운 중심으로 부상하고 있습니다.
향후 정비사업의 진행 속도와 분양 성과에 따라 도곡1동의 위상은 더욱 높아질 것으로 기대됩니다.